De planlocatie bevindt zich aan de Hoofdstraat 72-72a in het hart van Rijen. Op de hoek van de Hoofdstraat en de Pastoor Oomenstraat, bevindt zich het voormalige pand van Café Restaurant Partycentrum Partyservice ’t Boerke, welke tot 1 juli 2022 in gebruik is geweest. De totale omvang van het perceel bedraagt ongeveer 1.900 m², inclusief openbare ruimte en parkeerplaatsen. Het bestaande gebouw heeft een oppervlakte van 1.090 m².
Ten zuiden van de locatie (circa 300 meter) bevindt zich het winkelcentrum met de Albert Heijn en overige centrumvoorzieningen, waarna de Hoofdstraat overgaat in de Stationsstraat en bij het spoor uitkomt. Ten noorden loopt de Hoofdstraat door tot de kern Dongen.
Het perceel loopt door tot de Pastoor Oomenstraat 6. De achterzijde van het perceel is op meerdere manieren toegankelijk, zo bevindt er zich een toegangsweg aan de Pastoor Oomenstraat, de Hoofdstraat en indirect het Kerkpad (door middel van de parkeerplaats).
In de omgeving van het plangebied bevinden zich veelal woonhuizen, kleinschalige bedrijfswoningen en centrumvoorzieningen. De bebouwing uit de Hoofdstraat stamt uit de jaren 1880-1930 en de bebouwing aan de Pastoor Oomenstraat uit de jaren 1951-1992.
